66-76 Rue Albert-Trudel
Québec (La Haute-Saint-Charles)
Québec (La Haute-Saint-Charles)
Vendu
Propriété à revenus à vendre
Loretteville, bel immeuble de 6 logements près des services, qui comprend uniquement des 4½ tous loués n/c et n/é. Les logements et les espaces des garages rapportent des revenus bruts effectifs de 60 654.00$. Le prix de vente est en fonction des renouvellements 2026 qui devraient générer 2 400.00$ de plus. L'immeuble a toujours été bien entretenu et plusieurs rénovations ont été effectuées. Idéal pour un investisseur qui recherche un produit clé en main, sans tracas et avec un potentiel d'optimisation. Visite sur promesse d'achat acceptée et préqualification bancaire. Profitez de cette belle opportunité pour augmenter votre parc immobilier!
1
2
16.07m x 11.08m
836.5m2
Présenté par
Christian Dagenais
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Bâtiment
Armoires
Bois, Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Garage
Détaché, Simple largeur, Tandem
Sous-sol
Vide sanitaire
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Guillotine
Construit en
1950
Dimensions
16.07m x 11.08m
Terrain
Allée
Asphalte, Non pavée
Aménagement du terrain
Clôturé
Revêtements
Canexel
Proximité
École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun
Stationnement
Au garage(3), Extérieur(4)
Toiture
Membrane élastomère
Topographie
En pente, Plat
Dimensions
26.13m x 31.93m
Autres caratéristiques
Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2026
Inclusions
Tondeuse, échelle et coupe-bordure.Exclusions
Tous les effets et biens personnels des locataires.66-76 Rue Albert-Trudel , Québec (La Haute-Saint-Charles)
21431200
Photos
66-76 Rue Albert-Trudel , Québec (La Haute-Saint-Charles)
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Photos
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Photos
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Addenda
Voici une liste de plusieurs travaux importants réalisés en 2013:- 6 entrées électriques; - Revêtement extérieur en Canexel; - Toutes les fenêtres des 2 tambours à l'arrière; - Presque la totalité des 4 façades en bois et isolation; - Galeries, rampes et colonnes.
En 2024, les 6 portes à l'avant ont été remplacées. La toiture élastomère date de 2003. Toiture du garage en 2007. Différentes fenêtres remplacées en 2000, 2009, 2013 et 2019.
La date de signature de l'acte notarié est prévue pour le 1er octobre 2026. Le vendeur ne veut pas payer une pénalité hypothécaire. Probablement possible un peu avant. À confirmer.
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
L'immeuble voisin au 82, Rue Albert-Trudel vient tout juste d'être vendu comme reprise de finance avec des revenus nets d'environ 47 800$ uniquement pour les logements sans les espaces de garages. Il y a donc un réel potentiel d'optimisation pour augmenter le prix des logements.
* Droit à la représentation lors de l'achat d'une propriété *
Lors de la recherche d'une propriété, vous avez le droit d'être représenté par le courtier immobilier de votre choix. Deux options s'offrent à vous :
1) Vous pouvez choisir de transiger directement avec le courtier du vendeur, qui a l'obligation de vous offrir un traitement équitable, tout en représentant les intérêts de son client, le vendeur;
2) Vous pouvez également choisir d'être représenté par votre propre courtier, qui aura pour mandat de protéger et promouvoir vos intérêts tout au long du processus d'achat.
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