Maison de plain-pied

Façade

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Salon

Vue d'ensemble

Cuisine

Coin repas

Vue d'ensemble

Salle à manger

Salle de bains

Bureau

Chambre à coucher

Balcon

Plan (croquis)

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle d'eau

Garage

Plan (croquis)

Terrasse

Extérieur

Face arrière

Photo aérienne

Plan (croquis)

En lumière

à vendre

2450 Rue Martel

Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est)

449 000$

13587551
1+1
2+3
9.86m x 8.59m
592.3m²

Visite virtuelle

À propos

Intéressant pour jeune famille! Soigneusement entretenue et rénovée au fil des ans, cette propriété offre 5 chambres à coucher, un superbe plancher de bois en merisier à l'étage, de beaux espaces à aire ouverte ainsi qu'un petit balcon en façade, parfait pour un coin repas. La cour arrière, orientée Sud-Est, bénéficie d'un bel aménagement paysager, d'un petit potager et d'une jolie terrasse. Le tout se déploie dans une belle intimité grâce à des haies de cèdres matures. Garage attaché 16pi x 28pi. Maison totalement aménagée et d'une propreté remarquable. Située à proximité de tous les services! La campagne en ville!

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La propriété #13587551 (2450 Rue Martel, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est)) m'intéresse!
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Addenda

- Plain pied 28pi x 32pi. - 5 chambres dont 3 au sous-sol. - Garage attaché 16pi x 28pi avec de l'espace de rangement sur les côtés et dans l'entretoit. - Une cour arrière plein soleil orientée Sud-Est avec une belle terrasse en bois traité. - Végétation abondante : arbres matures, aménagement paysager de fleurs, vivaces, arbustes et petit potager. - Récupérateur d'eaux de pluie dans la cour. - Drain de fondation nettoyé et inspecté en 2024 par cheminées d'accès par simple prévoyance. Aucun problème soulevé. Document disponible au dossier. - Maison située près du Parc de la Rivière-Etchemin, du complexe 2 glaces Honco et d'une piste cyclable. - Axes routiers importants à proximité: Avenue Taniata, Rue de St-Romuald, Boulevard Guillaume-Couture et Autoroute (20) Jean-Lesage. - La prise de possession peut être flexible. - Raison de la vente : les vendeurs prennent de l'âge et souhaitent moins faire d'entretien. Ils ont déjà emménagés dans un logement. - Rapport d'inspection septembre 2025 disponible au dossier. - Factures et photos disponibles pour les correctifs

apportés.

À la demande du vendeur, les promesses d'achat seront présentées s'il y a lieu le 13 octobre à partir de 13:00. Le vendeur se réserve le droit de ne répondre à aucune offre d'ici là.

Droit à la représentation lors de l'achat d'une propriété

Lors de la recherche d'une propriété, vous avez le droit d'être représenté par le courtier immobilier de votre choix.

Deux options s'offrent à vous :

1) Vous pouvez choisir de transiger directement avec le courtier du vendeur, qui a l'obligation de vous offrir un traitement équitable, tout en représentant les intérêts de son client, le vendeur;

2) Vous pouvez également choisir d'être représenté par votre propre courtier, qui aura pour mandat de protéger et promouvoir vos intérêts tout au long du processus d'achat.

En complément

Taxes de 3 293$

Municipale: 3 069$
Scolaire: 224$

Évaluation municipale 293 700$

Terrain: 144 300$
Bâtiment: 149 400$

Bâtiment

9.86m x 8.59m
Construit en 1981

Terrain de 592.3m²

18.65m x 30.48m

Sur la carte

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Pièces

Salon _{10.10x11 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Bois

Cuisine _{8x10 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Céramique

Salle à manger _{9x10.11 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Bois

Salle de bains _{4x9 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Céramique

Chambre à coucher principale _{10x12.10 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Bois

Chambre à coucher _{8x12 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Bois

Salle familiale _{12x15 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Salle d'eau _{6x9 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Céramique

Chambre à coucher _{10x13 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Chambre à coucher _{10x12 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Chambre à coucher _{9x12 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Bâtiment et intérieur

^Armoires Bois

^{Mode de chauffage} Air soufflé, Plinthes électriques

^{Approvisionnement en eau} Municipalité

^{Énergie pour le chauffage} Électricité

^{Équipement disponible} Installation aspirateur central, Thermopompe murale

^Fenêtres PVC

^Fondation Béton coulé

^{Foyers-poêles} Poêle à bois

^Garage Attaché, Chauffé

^{Salle de bains/salle d'eau} Douche indépendante

^{Services disponibles} Détecteur d'incendie

^Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé

^{Système d'égouts} Municipal

^{Type de fenêtre} Manivelle, Porte-fenêtre

Terrain et extérieur

^Allée Asphalte

^{Aménagement du terrain} Paysager, Terrain/cour bordé de haies

^Revêtements Aluminium, Clin de cèdre

^Proximité Aréna, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun

^{Stationnement} Au garage(1), Extérieur(2)

^Toiture Bardeaux d'asphalte

^Topographie Plat

Autres caractéristiques

^Zonage Résidentiel

^Évaluation Évalué en 2025

Inclusions

Toiles solaires, stores, luminaires, rideaux et pôles, table en bois et ses 4 chaises sur la terrasse, 2 tapis dans la salle à manger, commode dans la chambre Nord-Est, armoire dans la salle familiale, aspirateur central et accessoires, miroir et portes clés du vestibule, aspirateur Shop Vac, machine de lavage à pression, 2 armoires et établis dans le garage, 2 échelles, thermopompe murale, rideau pour balcon avant.

Exclusions

Congélateur et fourche dans le garage.

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Présenté par

Christian Dagenais

Courtier immobilier résidentiel et commercial

cdagenais@viacapitale.com

418-627-3333

581-985-8906

Addenda

À la demande du vendeur, les promesses d'achat seront présentées s'il y a lieu le 13 octobre à partir de 13:00. Le vendeur se réserve le droit de ne répondre à aucune offre d'ici là.

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1) Vous pouvez choisir de transiger directement avec le courtier du vendeur, qui a l'obligation de vous offrir un traitement équitable, tout en représentant les intérêts de son client, le vendeur;

2) Vous pouvez également choisir d'être représenté par votre propre courtier, qui aura pour mandat de protéger et promouvoir vos intérêts tout au long du processus d'achat.

À la demande du vendeur, les promesses d'achat seront présentées s'il y a lieu le 13 octobre à partir de 13:00. Le vendeur se réserve le droit de ne répondre à aucune offre d'ici là.

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Deux options s'offrent à vous :

1) Vous pouvez choisir de transiger directement avec le courtier du vendeur, qui a l'obligation de vous offrir un traitement équitable, tout en représentant les intérêts de son client, le vendeur;

2) Vous pouvez également choisir d'être représenté par votre propre courtier, qui aura pour mandat de protéger et promouvoir vos intérêts tout au long du processus d'achat.

Maison de plain-pied - 2450 Rue Martel, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est)