2312 Rue Marie-Victorin
Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge)
Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge)
Vendu
Maison à étages à vendre
Grand jumelé sur coin de rue situé près du parc Ross à Sillery dans un secteur invitant pour une jeune famille. Près de tous les services, écoles primaires et secondaires, elle offre 4 chambres à coucher dont 3 à l'étage, 1 salle de bains, 2 salles d'eau, coin lecture au RDC près du foyer et grande salle familiale au sous-sol. Milieu de vie à aire ouverte au RDC avec fenestration abondante, plafond de 16 pieds au salon en partie et foyer au bois. Belle cour intime, orientée Nord-Ouest. Beau patio à paliers, piscine creusée et garage intégré, chauffé. Secteur en demande et convoité pour son agréable qualité de vie!
1+2
3+1
11.37m x 8.81m
424.6m2
Présenté par
Christian Dagenais
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Bâtiment
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Équipement disponible
Caméra, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Chauffé, Intégré
Piscine
Chauffée, Creusée
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Manivelle, Porte-fenêtre
Construit en
1986
Dimensions
11.37m x 8.81m
Terrain
Allée
Pavé uni
Aménagement du terrain
Clôturé, Patio, Paysager
Revêtements
Bois, Brique
Proximité
Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Stationnement
Au garage(1), Extérieur(4)
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Autres caratéristiques
Particularités
Coin de rue
Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2025
Inclusions
Luminaires, plaque de cuisson, micro-ondes, four encastré, lave-vaisselle, stores, rideaux et pôles, barbecue à gaz, réfrigérateur au sous-sol, aspirateur central et accessoires, piscine et accessoires, thermopompe de piscine, thermopompe murale et thermopompe centrale.Exclusions
Tous les biens mobiliers qui ne sont pas mentionnés aux inclusions, tous les effets personnels des vendeurs, robot pour nettoyer la piscine, trois bacs à fleur autour de la piscine, fumoir et barbecue au charbon.2312 Rue Marie-Victorin , Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge)
17911510
Pièces
Pièce
Étage
Plancher
Informations
Cuisine(12.6x10.3 pi.)
Rez-de-chaussée
Céramique
Salle à manger(11.3x8 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Salle d'eau(5.6x4.9 pi.)
Rez-de-chaussée
Céramique
Salon(14x20.9 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Autre(8x14.2 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Chambre à coucher principale(15.6x10 pi.)
2ième étage
Bois
Chambre à coucher(10.6x14 pi.)
2ième étage
Bois
Chambre à coucher(10.3x10 pi.)
2ième étage
Bois
Salle de bains(15.9x8 pi.)
2ième étage
Céramique
Chambre à coucher(12.6x11.9 pi.)
Sous-sol
Bois
Salle familiale(14x15 pi.)
Sous-sol
Bois
Salle d'eau(5x6.6 pi.)
Sous-sol
Céramique
2312 Rue Marie-Victorin , Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge)
17911510
Photos
2312 Rue Marie-Victorin , Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge)
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Photos
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Photos
2312 Rue Marie-Victorin , Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge)
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Addenda
Ce jumelé est situé dans un secteur stratégique près de tous les services. Il conviendra à une jeune famille, un jeune couple de professionnels, une famille avec des adolescents qui fréquentent les écoles secondaires privées ou des jeunes adultes qui fréquentent un Cégep ou l'Université Laval. Trois centres commerciaux d'envergure sont situés à 5 minutes en auto. La tranquillité en ville! Le vendeur a fait une demande de permis pour se conformer à la nouvelle règlementation des piscines creusées et a fourni un plan en conséquence. Une rampe de protection sera installée sur l'ensemble des paliers de l'escalier et une petite clôture doit refermer le bas du patio. De plus, un ressort doit être installé sur la porte de la clôture de la cour. Le vendeur s'engage à faire le tout à ses frais d'ici à l'acte notarié. 2x MO à joindre à la PA.
2312 Rue Marie-Victorin , Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge)
17911510
